Busque outros imóveis na região

É importante que você pesquise outras residências próximas a que você tem interesse. Isso é importante porque precisa existir um parâmetro que possibilite a comparação de preços com os outros imóveis da região. Isso vai ajudar a saber se o preço do imóvel em questão está acima da média ou não. Caso isso aconteça, você terá argumentos a seu favor no momento da negociação.

Visite o imóvel

Antes de dar início às negociações, realize uma vistoria completa no imóvel, aconselha Valdir Piran. Atente-se aos defeitos do imóvel caso houver, isso poderá auxiliar na hora da negociação, pois dependendo de quais defeitos serão encontrados, o preço do imóvel pode ser reduzido significativamente. Por “defeitos” entenda tudo aquilo que precisaria de uma reforma de pequena ou grande escala.

Peça desconto

Muitas pessoas sentem-se constrangidas ao pedir desconto não só em relação a imóveis, mas a quaisquer outras compras. Na realidade, os proprietários geralmente colocam valores mais altos do que o preço que o imóvel realmente custa. Esses valores mais altos podem ser a comissão dos vendedores ou por outros fatores, mas no geral, nunca deixe de pedir desconto, um imóvel é uma grande compra.

Saiba controlar a empolgação

É fundamental manter o controle no momento em que encontrar o imóvel ideal, explica Valdir Piran. Isso é importante porque o seu comportamento passará a ser analisado como uma grande oportunidade de valorizar o imóvel ainda mais, fazendo com que você tenha cada vez mais interesse e esteja disposto a gastar ainda mais. Portanto, contenha sua empolgação.

Conheça os moradores do imóvel

Caso o imóvel esteja ocupado por outros moradores, procure conversar com eles e entender os motivos que os estão fazendo sair de lá. Faça perguntas sobre o imóvel, a região, a negociação e tudo mais o que achar necessário. Esperamos que as dicas de Valdir Piran possam te ajudar a conquistar o imóvel ideal para você de acordo com a melhor negociação possível.  

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Analise sua renda

Para que o financiamento seja aprovado, seus dados e toda sua renda irão passar por uma análise no banco. Esse cálculo de aprovação vai garantir que você consiga pagar parcelas de acordo com a sua renda, e assim, vai evitar dívidas. Por esse motivo é importante declarar a sua renda verdadeira, não tente comprovar um valor maior do que o que você possui, isso dificulta o financiamento.

Rebatendo o valor do financiamento

Nem todas as pessoas sabem, mas é possível utilizar imóveis e veículos para abater o valor do financiamento, explica Valdir Piran. Esses bens podem servir como crédito ou mesmo para garantir um desconto maior. Para saber mais sobre essas trocas e sobre os tipos de acordo disponíveis, consulte seu corretor de imóveis e sua imobiliária, eles vão te mostrar todas as possibilidades.

Faça uma pesquisa detalhada

Comprar um imóvel exige muita pesquisa a fim de achar a opção mais viável possível. Compare todas as taxas possíveis, pois quanto mais informações você aprender sobre as taxas, menos você pagará. Para que suas chances de fazer uma boa escolha sejam maiores, consulte todos os bancos e compare os melhores valores e taxas. Desse modo, você evita se endividar por falta de conhecimento.

Dê uma boa entrada

Ao fazer um financiamento o banco pede um valor mínimo na entrada, que vai variar de acordo com o preço do imóvel, comenta Valdir Piran. No entanto, você pode dar um valor maior do que o simulado pelo banco, inclusive é o mais indicado dar o valor mais alto que puder na entrada. Mas lembre-se de fazer isso apenas se o seu orçamento permitir. É possível utilizar até o FGTS para o financiamento.

Evite o aluguel

Ao realizar o processo de financiamento consulte o período disponível para a mudança imediatamente, explica Valdir Piran. Desse modo, você evita gastos extras com aluguel, sendo que já está pagando pelo seu imóvel e pode utilizar a mensalidade do aluguel nas parcelas. Essas foram as nossas dicas para que você fuja de dívidas e consiga adquirir seu imóvel dos sonhos. Boa sorte.

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Tenha em mente todas as despesas

O aluguel de um imóvel envolve vários tipos de gastos e o primeiro passo é você estar ciente de todos eles. Além do custo com o aluguel, você precisa arcar com o condomínio em alguns casos, com valores como IPTU e contas de luz, água, internet, gás, etc. É essencial possuir uma reserva para gastos com possíveis manutenções, por exemplo.

Estruture suas finanças

Pensando nos casos acima, é imprescindível que haja uma organização nesse processo de finanças, comenta Valdir Agostinho Piran. O ideal é a elaboração de um planejamento financeiro, faça uma lista de todos os seus gastos e veja quais são indispensáveis, coloque-os em ordem de prioridade e corte as despesas que forem superficiais. Isso vai te ajudar a economizar.

 Pense no tipo de imóvel 

Isso significa que é necessário considerar o tipo de casa levando em consideração suas necessidades. Por exemplo: vai morar sozinho ou com outras pessoas? Você possui animais de estimação? De quantos cômodos você precisa? Faça uma lista de como seria o imóvel que mais atende às suas necessidades e busque por esse imóvel com base nos seus critérios.

Escolha um local bom para você

Além de elencar as características do imóvel ideal, liste também quais bairros e regiões seriam uma boa opção para você, aconselha Valdir Agostinho Piran. Analise se suas preferências são bairros residenciais ou locais mais agitados, se é próximo do seu trabalho, se os meios de locomoção são acessíveis. O preço do imóvel vai variar bastante dependendo da localização.

Visite o imóvel

Não cometa o erro de fechar o negócio sem visitar o imóvel pessoalmente. Valdir Agostinho Piran aconselha que você reserve um tempo para conhecer a casa e observar em quais condições ela se encontra. Registre com imagens e as inclua no contrato de aluguel. Tomara que essas sugestões tenham te ajudado na hora de encontrar um imóvel que seja do seu gosto e atenda suas necessidades.

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